在溫哥華租屋對於要出國的留學生來說，可以說是最重要的事情之一了，假如你沒有找代辦，代表全部都要自己來。不過，雖然這樣聽起來到加拿大後有很多事要做，但其實真正做起來你會發現，並沒有你想像的那麼難。
找房子和其他像是申請學生簽證或辦手機這些事比起來，的確是要花比較久的時間和精力，如果你在台灣也有租屋的經驗，那我要告訴你，找房子的注意事項就大概是那樣，其中不外乎以下七點
一定要到現場看
像我在台灣的時候找房子這件事可以說是完全無法進行的，頂多出發前稍微看一下行情，畢竟你人不在境內，就算今天真的看到一間很心儀的房子你也不能怎樣，除非約看的時候你可以完全配合房東的時間，否則你覺得房東有可能會等你下禮拜或下個月到溫哥華後再看嗎？這種東西通常就是先搶先贏，你喜歡，一定也很多人看上它，所以光是時間沒辦法馬上對到就是一個大弱勢了。
再來，最怕的就是「照騙」，角度取得美美的，照片拍得很吸引人，但你沒辦法知道家具有沒有壞、熱水熱不熱、暖氣暖不暖等等，還有環境和鄰居，大樓有沒有禁菸、家裡附近吵不吵等等，這些都是要到現場勘查才知道。你應該也不想隔壁每天都在開趴、每天都聞得到大麻味（溫哥華路上非常容易聞到，很像燒塑膠的味道），然後一天到晚都是車聲吧？！
第一年一定要簽約
為什麼只強調第一年呢？就以我個人在BC省為例，在BC，如果合約到期沒另外簽，是會直接轉月租的。詳情請看這邊。我個人也有親身經歷就是房東忽然要我搬走，只給了一個月的通知。但是在保護租客的BC省，這可是不行的喔！如果是要拿回來自住，也必須符合很多條件，像是要賠償一個月房租而且要給兩個月的提前通知等等。我之後再另外寫一篇來分享怎麼保障自己身為租客的權益。
但是如果可以簽約，這對雙方來說都是一個保障，網路上有些人分享他們找的地方是沒有簽約的，但我個人是建議不要，萬一對方鑽法律漏洞做出任何對你不利的事，例如要收回房子不租了，有合約在手，雖然無法百分之百的保證一定可以免去這種狀況發生，但至少你可以申訴或找幫忙。我們留學生人在外地的資源不比在台灣多，一定要好好保護自己啊。
簽約前一定要再三檢查屋內情形（家具或有沒有牆面損壞等）
這件事很重要，因為像我在台灣的時候都是住套房居多，很常都是熱水不夠熱，或是只熱一下下，冬天的時候幾乎都是洗戰鬥澡，真的很痛苦。如果你在簽約前沒有檢查這塊，在台灣就算了，這邊的冬天真的是乾冷到不行，連皮膚都會脫皮到不知道怎麼保養，我相信你一定不會想要在加拿大冬天時洗冷水澡吧？
我那時候簽約前還有發現屋內一些小問題，例如有一個區域的地板比較浮（他們是木地板），問了之後發現是之前房客造成的，像這件事房東也忘記提，甚至有可能不知道，如果入住前沒好好檢查的話，還有可能退租時被誤會是我用的呢！可以的話不僅檢查，也在入住前拍下照片當作憑證吧。
要問清楚水電費的算法
我之前找下來的幾乎都有包水，至於電費網路或瓦斯那些，就要詢問房東了。
The average apartment or condo’s bill is now $43 per month.
The average single-family home’s hydro bill is $103 per month. — Vancouver Sun
以上是根據溫哥華日報的統計結果，如果你一個人住，大約一個月43，冬天會再高一點，就抓個50–60吧，假設你很怕冷，暖氣全天候都開著的狀態。
房租怎麼繳（每個月幾號給）
一定也要在合約上寫清楚，並且保留每次匯款的收據，如果房東對租金有疑慮的時候才有證明。
屋內需要修繕的時候找誰？主要聯絡人是誰
先假設你的租屋會時不時出現一些小問題，例如水龍頭漏水，暖氣不夠力等，加拿大這邊和台灣差不多，修繕也是要由房東負責（當然合約一定也要寫清楚），但有可能你是透過仲介找到房子的，這時候是要連絡房東？大樓管理人？仲介？你就一定要知道了，不然找錯人反而是浪費自己的時間。
通勤距離
像我的課是九點到九點半下課，如果住在不是市中心的地方，通勤回到家應該都快十一點了，而且加拿大其實很多遊民，對女生來說其實會有一點可怕，所以也建議看你的上課時間來考慮要住哪區比較好。
加拿大常見的房屋類型
House
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Detached houses（Single-family homes）
有點像台灣的獨立透天，就是自己一棟房子，旁邊沒有其他房子和你相鄰。
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Semi-detached（Duplexes）：只有一面牆和別棟共用
- Detached houses（Single-family homes）
Townhouse
在加拿大也可以叫做是Townhome，至少會有一面以上的牆和其他互相鄰。
雖然長得和semi-detached有點像，但是差別是在於Townhouse和在同一社區的鄰居，大家是具有法律效力的財務關係或是有共享一些設施的。但House就是完全的獨立個體。
Condominiums (Condos) ＆ Apartments
這兩者其實實際上沒有太大差別，就是像台灣的公寓，一到三房不等。它們不同的地方在於是「誰」租給你的，如果是apartment的話，就是大樓管理公司在負責，那棟大樓可以說幾乎都是租客，但如果是condo的話，就是個人租的，也就是我們所說的房東。
Bachelor/Studio
我個人覺得就是很像套房，一般就是一整個房間和浴室，有些會有額外的空間是廚房。
一般來說，condo、apartment和bachelor都是市中心會比較多
其他
像是basement或semi-basement，我在網路上有看到別人分享說住起來不麻煩也算舒適，但我個人還是有點疑慮，因為我也有身邊的人和我說過他們自己住起來的經驗是，很潮濕，很冷，而且一定沒有地面上通風。這我是可以想像得到的，因為溫哥華的冬天又有一個稱號，叫做raincouver，幾乎天天都在下雨，所以如果暖氣設備不夠新或是屋外的排水系統不夠好，即使租金便宜，但又濕又冷，長期住下來對身體多少會有不好的影響，所以如果你是考慮這種房型的話，還是建議你可以自己再斟酌看看。
臉書社團或其他上述提到的網站也可以找到很多可能自己租一間condo然後想找室友分租的人，優點是便宜，可以享受的空間也大，但相對地就是要和別人同住，每個人在意的點不一樣，這部分你可以好好考慮是不是自己想要的。
溫哥華租屋行情
10個常見租屋網站及FB社團推薦
加拿大本地最常用的平台，我也是在這邊找到現在住的地方。這個網站上的文章幾乎都是當地的房東（華人的較少）自己po的，多數也都很遵守法律，該做的都會做，像是簽約等等；市中心物件比較多，房屋品質和價格也相對合理，對於學校坐落在市中心的留學生來說，也比較容易找到不用通勤的房子。
p.s 不過看到在上面刊登太久，已經超過一個月以上的那種可能就要注意了，因為這裡的房屋條件一般來說都算好，所以放了太久就要去想，為什麼都還沒租出去呢？雖然物件多，但還是建議慎選和多看看喔！
- Facebook Market Place
直接從自己的臉書登進去就可以找到了，在搜尋的地方找關鍵字「rent」或「apartment」，或是在搜尋類別選擇「租賃」，如果要有其他條件可以再自己篩選，記得把地點改成自己的位置喔！這個是我其中一個最常用的平台。
- 604溫哥華出租網 (Facebook社團)
- 加拿大打工度假資訊-租屋網 (Facebook社團)
- Rent in Vancouver BC 溫哥華 租房 租屋 套房 房屋 出租 (Facebook社團)
以列治文和本那比的房子為主，市中心的較少，po文的幾乎都是華人，有房東也有仲介
其實Vanpeople和溫哥華天空上的房源幾乎都一樣啦。
一開始蠻常看的，但後來發現上面的物件和craigslist差不多，而且篩選功能沒有做得很好，租出去的都不會下架，也不能去除這個搜尋結果，常常看到覺得不錯的點進去看都發現已經租出去了，覺得網站的動線有點難用。
我覺得物件沒有比較多，這邊有的在其他地方也都找得到
很多的介紹都沒有寫得很詳細，介面也有點傷眼，蠻亂的，篩選功能沒有做得很好，而且我也沒在這裡看到過什麼不錯的房子就是了。
其實還有很多網站可以找，但我覺得比較起來最多房源的還是以上這些。如果你已經在當地了，也可以到去掃街，因為蠻多大樓會直接把出租需求的牌子放在大樓門口提供有興趣的人聯絡的。
在加拿大怎麼找寵物友善的房子？
雖然很多房子在廣告上都說不能養寵物，但其實都還是可以問問看，如果願意付寵物押金和賠償任何寵物造成的損失的話有沒有商量空間。
像我自己的目前租的第一間是原本在廣告上說不能養寵物，但我們去和房東談說願意付寵物押金以及任何相關的損壞，房東就答應了。所以即使看到條件不符合的都還是可以問看看，反正也沒什麼損失，也許就因此得到你想要租的地方也不一定喔。
找房子常見FAQs
- Q1：一般簽約都簽多久？
- A1：除非他們有特別提到可以短租，否則通常是一年，如果你想要更短期的話也可以和房東談看看，但不一定可以就是了。
- Q2：押金是幾個月呢？
- A2：加拿大這邊一般是半個月，但還是會視情況調整，像我有養貓，所以有加上寵物押金。
- Q3：水電費怎麼算呢？
- A3：加拿大的租屋有些有包水費，我也有在網站上看到更佛心，連電費還有網路都包的，但主要還是看房東和地點等等，所以在租之前一定要看清楚網站上的簡介，現場看的時候也要再三確認。
總結
我剛到加拿大的時候是中午抵達溫哥華，然後下午辦完手機門號後才開始從各平台上找房子，以及連絡房東約看。當初一週內大約看了五間左右，幾乎是每天一間，還有幾天是冒著大雪出門的，感覺超戲劇化，還好後來終於找到心儀的地方，不論是價錢、地點或房型，通通都很喜歡，重點是也可以養貓，住在寵物友善飯店的時候，我就一直很希望我家貓到時候到新家也可以像在那邊一樣那麼開心。
雖然找房真的是很心力交瘁的事，不過也不要為了趕快找個地方住而忽略掉自己的權益，該確認該準備的都還是要清楚，這樣才能讓自己在念書的時候更無後顧之憂喔。
